Balconi degli appartamenti in affitto

Se negli appartamenti in affitto a Santa Maria Capua Vetere c'è un balcone, può essere utile conoscere la normativa che regola la ripartizione delle spese di manutenzione.
La prima distinzione da fare è tra il balcone aggettante e quello incassato. Il primo è di proprietà esclusiva del proprietario dell'unità immobiliare a cui appartengono. I secondi, invece, appartengono ai condomini che li usano, rispettivamente come piano di calpestio e come copertura.
Le eventuali parti decorative, invece, sono di proprietà di tutti i condomini.
Da queste distinzioni è facile comprendere che: le spese relative alla manutenzione del balcone aggettante sono a carico del proprietario dell'appartamento a cui appartiene. Quelle per il balcone incassato sono invece da dividere tra l'appartamento cui appartiene e quello del piano superiore (per cui funge da calpestio). Per le decorazioni, infine, se le loro caratteristiche incidono sul decoro dello stabile, sono di pertinenza dell'intero condominio.
Alcune particolarità delle regole per il balconi degli appartamenti in affitto a Santa Maria Capua Vetere: nel caso di balcone aggettante, il condomino del piano di sotto non potrà utilizzare la parte inferiore per tende da sole, lampade etc. senza il consenso del proprietario. Per il balcone incassato, invece, chi abita al piano di sotto potrà fare del soffitto ciò che vuole (nel rispetto delle norme condominiali).